CONVENIO DE MEDIACIÓN JUDICIAL Por: Lic. Miguel Segura Q. Abogado Consultor Inmobiliario Antecedentes: La mediación es un método alterno para prevenir o solucionar conflictos. De esta manera los convenios preventivos en las áreas de arrendamiento o compraventa, tienen la finalidad de fijar reglas claras en caso de que se lleguen a generar conflictos entre los participantes. En la actualidad el objetivo de la mediación es dotar a la población de soluciones rápidas para potencializar los negocios eliminando en lo posible cualquier conflicto. Situación actual: El convenio de Mediación celebrado ante Mediador Privado ES UN CONVENIO DE COSA JUZGADA , lo que significa que es similar a una sentencia emitida por una Sala Superior del Tribunal de la Ciudad de México, ya que NO EXISTE JUICIO para su cumplimiento y NO ADMITE RECURSO EN CONTRA DE ÉL. Análisis y Perspectiva: El convenio de Cosa Juzgada proveniente de un proceso de Mediación, SÓLO LO PUEDE L...
SE VENDE MÉXICO Por: Miguel Segura Q. Consultor en proyectos de inversión inmobiliaria. 17/09/20 Sin duda podemos pasar a la historia como las generaciones que sobrevivieron a la pandemia del Covid-19. Hay un antes y un después, en nuestra sociedad y en el mundo. En el mercado inmobiliario no es la excepción, se ha visto notablemente como hay una oferta brutal de inmuebles que se venden o se rentan, principalmente usados. Por otro lado los desarrolladores, desde que la nueva administración tomó el poder, dejaron de creer en el negocio al reducir los programas que incentiven la inversión, por lo tanto, en este contexto han tomado fuerza la vivienda de segundo uso. El principal tema a analizar es: ¿Cómo vender? ¿Cómo rentar? ¿A qué precio? ¿El mercado lo paga? ¿El mercado está comprando o rentando? Son preguntas que me hacen últimamente los clientes en esta crisis pandémica donde la economía del país se ve doblemente golpeada por las políticas públicas y los múlti...